L'intero progetto prevede il riutilizzo dei 120.000 metri cubi di costruzioni presenti nell'area: 60.000 saranno destinati ad attività residenziali suddivise in tre comparti denominati R-1, R-2 e R-3 ed in totale ospiteranno ben 250 appartamenti. I restanti 60.000 saranno destinati a due aree commerciali denominate ripettivamente C-1, che ospiterà, tra le varie attività, anche il nuovo teatro comunale con funzione polivalente ed uno spazio museale legato alla memoria dell'ex fabbrica e C-2, dove verranno costruiti un residence ed un piccolo Hotel.
Il progetto prevederà inoltre la realizzazione di una piazza e di un parco verde interno aperto a tutta la cittadinanza, collegato al mare e al centro cittadino dalla creazione di nuove importanti piste ciclabili.
Lo svolgimento dei lavori ha preso il via dal comparto residenziale R-3 con la consegna dei primi appartamenti già avvenuta nel 2011. Contemporaneamente verrà attivata la realizzazione e il recupero delle strutture dell'ex fabbrica.
L'intera struttura è composta da sei blocchi di tre piani ciascuno a formare un quadrilatero con al centro una fontana e un ampio parco verde.
All'interno del complesso residenziale sorgono gli appartamenti, dotati tutti di riscaldamento indipendente e di giardino o terrazzo. Tutti gli appartamenti in vendita dispongono di garage privato oltre ai posti auto comuni interni al complesso.
Di sequito i rendering del progetto.
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